Immobilienverkauf
STANDARD
Um eine Liegenschaft erfolgreich zu verkaufen, muss zuerst der aktuelle Marktwert bestimmt werden. Nebst der Besichtigung der Immobilie und der Marktwert-Bestimmung sind im Standard folgende Dienstleistungen enthalten:
-
Kurzbewertung, um den Verkehrswert zu bestimmen.
-
Professionelle Innen- und Aussenaufnahmen der Liegenschaft sowie eine 360-Grad-Aufnahme der Räumlichkeiten.
-
Verkaufsfördernde Dokumentation, welche den Interessenten einen ersten Überblick der Liegenschaft vermittelt.
-
Publikation der Liegenschaft auf den werbewirksamsten Immobilienplattformen im Grossraum Bern.
-
Weiterleiten der Interessentenanfragen für das Vereinbaren von Besichtigungsterminen.
STANDARD PLUS
Standard Plus enthält zusätzlich zu den im Standard enthaltenen Dienstleistungen folgendes:
-
Übernahme des Interessentenmanagements, Beantwortung von offenen Fragen der Interessenten sowie die Vereinbarung und Durchführung der Besichtigungstermine durch ImmoTra.
-
Führung von Verhandlungen mit der potenziellen Käuferschaft sowie die Erstellung einer Kaufbestätigung mit den Parteien (Käufer- und Verkäuferschaft) durch ImmoTra. Die Kaufbestätigung dient als Grundlage für den bevorstehenden Kaufvertrag.
STANDARD TOP
Folgende Dienstleistungen ergänzen Standard Plus ab Kaufbestätigung:
-
Überprüfung des durch den Notar erstellten Kaufvertrags.
-
Organisation des Verschreibungstermins zwischen Käufer- und Verkäuferschaft sowie dem Notar oder dem entsprechenden Amt.
-
Teilnahme am Verschreibungstermin und persönliche Unterstützung bei Fragen oder Anliegen Ihrerseits.
STANDARD PREMIUM
Nach erfolgtem Verkauf steht Ihnen als Verkäuferschaft die Deklaration der Grundstückgewinnsteuer bevor. Gerne unterstützt Sie ImmoTra auch hier und erstellt für Sie die Deklaration der Grundstückgewinnsteuer (ausschliesslich Kanton Bern).
Diese Aufwendungen erfolgen nach Stundenaufwand.
Diese Pauschalangebote können bei Einfamilienhäuser und Stockwerkeigentumswohnungen gebucht werden. Beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Projekten oder Gewerbeliegenschaften erstelle ich Ihnen gerne eine individuelle und kostenlose Offerte für den Verkauf. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Immobilienbewertung
Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Liegenschaft kennen? ImmoTra bewertet Immobilien nach den aktuell anerkannten Methoden und Standards des SIV (Schweizerischer Immobilien-Schätzerverband).
Jedes Objekt ist individuell und die wertbeeinflussenden Faktoren sind vielseitig. Deshalb erstellt ImmoTra Ihnen gerne eine individuelle und kostenlose Offerte für eine Bewertung.
Was ImmoTra bewertet:
-
Wohn- und Geschäftshäuser
-
Amtliche Bewertungen / Allgemeine Neubewertung 20
-
Stockwerkeigentum
-
Mehrfamilienhäuser
-
Projektbewertungen
-
Gewerbeliegenschaften
-
Liegenschaften im Baurecht
-
Mietwertbeurteilungen
-
Mietzinsanpassungen gemäss Mietrecht
Immobilienbewirtschaftung
Egal in welchem Lebenszyklus Ihre Immobilie ist, wir betreuen diese umfassend und mit den neusten IT-Lösungen, was zu einer absoluten Transparenz führt. Unser Ziel ist es, die unterschiedlichen Interessen der Eigentümerschaften zu einem gemeinsamen Nenner zu bringen.
Was ImmoTra bewirtschaftet:
-
Verwaltung, Vermietung und Betreuung der Liegenschaft
-
Abschluss von Serviceverträgen
-
Immobiliendienstleistungen inkl. Hauswart
-
Budgetplanungen und Erstellen von Bewirtschaftungsplänen
-
Führen von Unterhaltsverzeichnissen
-
Planen und Durchführen von Sanierungen
-
Zugriff via App auf Dauerakten für Stockwerkeigentümer oder Mieter
-
Zugriff via App auf sämtliche Akten für Immobilienbesitzer
Buchhaltung
-
Rechnungswesen für Mietliegenschaften, Stockwerk- und Miteigentümer-gemeinschaften und grössere Portfolios (z. B. Pensionskassen)
-
Budget, Quartals- und Jahresabschlüsse, Konsolidierung
-
Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, auch komplexe z.B. für Gewerbe
-
MWST-Abrechnungen für optierte oder teiloptierte Liegenschaften
-
Einrichten von Erstabrechnungen und Festlegen von Kostenverteilern
-
Erstellen von marchzähligen Abrechnungen bei Verkauf